Przy projektowaniu oraz budowie własnego domu, jedną z najważniejszych kwestii nad którą należy się zastanowić jest konstrukcja domu. W zależności od wielkości, typu budynku, a także położenia względem innych budowli czy elementów przyrody, konstrukcje mogą się diametralnie różnić.

OD CZEGO ZALEŻY KONSTRUKCJA DOMU?

Najprościej można powiedzieć, że im dom większy, tym jego konstrukcja jest bardziej skomplikowana a co za tym idzie – droższa. Najpoważniejszą różnicą przy stawianiu domu jest to, czy dom jest piętrowy czy parterowy. Ten pierwszy musi mieć mocniejsze elementy konstrukcyjne, ponieważ muszą utrzymać zdecydowanie większy ciężar niż dom parterowy, który z kolei ma bardziej rozłożystą konstrukcję ze względu na swoją większą, jednostkową powierzchnię.

KONSTRUKCJA DOMU – Z CZEGO SKŁADA SIĘ DOM

Najprościej rzecz ujmując konstrukcje domu można podzielić na:
– ceglane;
– szkieletowe.
Domy, w których za konstrukcje odpowiada cegła oraz drewniane krokwie na dachu, są bardziej odporne na zniszczenia, które mogą powstać w wyniku różnorodnych żywiołów pogodowych. Są lepiej przystosowane do przetrwania mocnych wiatrów czy huraganów.
Konstrukcje szkieletowe mają również wiele atutów. Głównym z nich jest cena oraz szybkość montażu, gdyż w bardzo krótkim czasie można postawić konstrukcję szkieletową.
Uświadamiając sobie, z czego składa się dom, w którym w przyszłości będziemy mieszkać, można w ciekawy sposób zaaranżować jego wnętrze, lub zaplanować odpowiednie wykończenie.

Konstrukcja szkieletowa daje nam możliwość różnorodnego ocieplenia budynku, w sposób w jaki jest to niemożliwe przy konstrukcji ceglanej.

Konstrukcja domu

JAK ZAPLANOWAĆ KONSTRUKCJĘ?

Aby nasz przyszły dom był bezpieczny i funkcjonalny, powinniśmy udać się do profesjonalistów, aby pomogli nam wybrać odpowiedni projekt domu, z należytą konstrukcją, która będzie odpowiadała naszym potrzebom.
Jeżeli sami stawiamy elementy konstrukcyjne w naszym domu, bardzo ważne jest to, abyśmy trzymali się projektu, gdyż pominięcie nawet tylko jednego elementu może być katastrofalne w skutkach.

Planujesz kapitalny remont mieszkania? To ogromne przedsięwzięcie, które najlepiej zacząć od poszukania fachowców i to najlepszych w swoim rodzaju, najlepiej takich sprawdzonych już wcześniej, sumiennych i terminowych. Drugi krok to dokładne zaplanowanie tego, co chcemy zrobić i jak ma wyglądać nasze mieszkanie po odnowie. Skorzystać można tutaj z darmowych programów aranżacji wnętrz.

Najpierw przygotowania

Jeżeli mamy już plan działania, uzgodniony z naszą ekipą remontową, to nie pozostaje nam nic innego jak udać się na zakupy i nabyć wszystkie potrzebne rzeczy. Lepiej zrobić to jak najprędzej, ponieważ może okazać się, że wymarzony przez nas asortyment jest na zamówienie i trzeba będzie czekać, a to znacznie wydłuży czas remontu.

To jednak nie koniec naszych przygotowań, ponieważ remont mieszkania krok po kroku, to długotrwały proces, lepiej więc uzbroić się w cierpliwość. Kolejne podjęte przez nas działanie to powinno być przygotowanie przestrzeni do pracy, czyli wyniesienie czy pozbycie się niepotrzebnych sprzętów i mebli.

Wyburzanie i podłogi

Kiedy już wszystko będzie gotowe i będziemy mogli rozpocząć kapitalny remont mieszkania z pewnością powinniśmy rozpocząć od ewentualnego wyburzania czy stawiania ścian, zmian w instalacjach czy wymiany parapetów. Następnie zaplanujmy wymianę podłogi. Bez względu na to czy kładziemy płytki, panele czy drewno od tego właśnie powinniśmy zacząć ten etap.

Kolejne może być chociażby wymienianie drzwi wewnętrznych, a także w przypadku gdy będziemy malować, przyda się dokładne umycie ścian i sufitów. Następnie możemy wziąć się za gruntowanie ścian, oczywiście o ile jest to konieczne.

Zanim chwycimy za pędzle trzeba zabezpieczyć podłogi czy wszelkie ewentualne inne przeszkody typu drzwi, kontakty i tym podobne. Przydatna będzie tutaj folia ochronna i dużo taśmy, która zabezpieczy mało dostępne miejsca przed zabrudzeniami.

Przystępujemy do malowania

Nasz remont mieszkania krok po kroku nabiera rozpędu, teraz możemy zacząć malować, tapetować ściany czy też zakładać cegłę lub inne ozdoby w zależności od tego, jaką opcję wybraliśmy. Później zabierzemy się na przykład za lakierowanie podłóg, robiąc to wcześniej moglibyśmy narazić je na zniszczenie. Teraz możemy zająć się montażem instalacji grzewczych, sanitarnych, a na końcu zamontować gniazdka, włączniki i tym podobne.

Malowanie ścian

Nie zapominajmy o szczegółach

Jeżeli wszystko ma być zapięte na ostatni guzik nie zapomnijmy również o listwach przypodłogowych, które zapewnią nam wspaniały, wymarzony efekt. Oczywiście duże znaczenie ma również sprzątanie po zaplanowanym remoncie, dopiero kiedy wszystko będzie lśniło czystością, a meble, ozdoby i inne szpargały będą stały na swoim miejscu będziemy mogli cieszyć się finalnym efektem.

Przystępując do takiego przedsięwzięcia jak kapitalny remont mieszkania pamiętajmy o kolejności. Jeżeli zamieszamy w naszym wcześniejszym planie może okazać się, że odnowione mieszkanie nie wygląda wcale tak, jak sobie to wymarzyliśmy. Wcześniej warto też zaplanować koszty i sumę, jaką na cały remont mamy zamiar przeznaczyć.

Kupujemy działkę, sprzedajemy mieszkanie. Nasze myśli okupuje jednak jeden problem: ile czasu zajmuje wybudowanie domu jednorodzinnego?. Czy uda nam się wyrobić z czasem? Jak to wszystko zaplanować? Ile czasu trwa budowa poszczególnych etapów? Jeśli i Ty zadajesz sobie te pytania, to ten artykuł jest przeznaczony dla Ciebie. Sprawdźmy to razem i zaplanujmy wszystko na spokojnie.

Ile czasu zajmuje wybudowanie domu jednorodzinnego?

Budowa domu rodzinnego do stanu surowego może potrwać około 3 miesięcy. Ostateczny czas uzależniony jest oczywiście od jego wielkości, jednak niewielki metraż do około 100m2, nie powinien zająć więcej niż kwartał.

Dom jednorodzinny

Jak długo budować dom?

Ważne jest, aby przed podjęciem budowy dokładnie rozplanować wszystkie etapy budowy oraz czas, jaki zając może ich wybudowanie. To uchroni nas przed znacznymi opóźnieniami i będziemy mieli wyraźną granicę czasową, która pozwoli nam uniknąć przedłużenia czasu budowy, a tym samym również jej kosztów.

Stan zerowy – ile czasu budować dom?

Stan zerowy, na które składają się podstawowe elementy każdego budynku, to budowa fundamentów, czy piwnicy, ułożenie podkładu betonowego, a także izolacji. Maksymalny czas, jaki powinny nam zająć te prace wynosi od 2 do 4 tygodni.

Stan surowy otwarty – ile zajmuje budowa?

Stan surowy otwarty to postawienie niezbędnych ścian, betonowanie, a także wykonanie stropu i schodów. Etap ten zajmuje więcej czasu niż poprzedni, jednak najbardziej czasochłonne prace są jeszcze przed nami. Przewidywany czas budowy domu do stanu surowego otwartego domu o powierzchni maksymalnie 150 m2 wynosi od 10 do 16 tygodni.

W ramach prac musimy uwzględnić:
– murowanie ścian i kominów,
– wykonanie stropów,
– wybetonowanie schodów żelbetonowych,
– zrobienie więźby,
– wstępne pokrycie papą.

Stan surowy zamknięty

Zamknięcie stan surowego wynosi około 1-2 tygodni. W ramach tego etapu musimy jedynie zamontować okna i drzwi, a także ułożyć docelowe pokrycie dachu. Po tym etapie pozostaje nam wykończenie domu, nad którym prace zajmują najwięcej czasu.

To właśnie dachy dwuspadowe są zdecydowanie najczęściej spotykane w polskim budownictwie. Za pewne z tego względu, że dach dwuspadowy jest zdecydowanie najbardziej oszczędnym rozwiązaniem, nie wymaga zbyt wielkich nakładów finansowych i nie jest skomplikowany w konstrukcji… Dach dwuspadowy nazywany także szczytowym składa się z dwóch skośnych połaci, a z pozostałych dwóch stron znajdują się ściany szczytowe domu.

Jeśli chodzi o domy z dachem dwuspadowym, kąt nachylenia poszczególnych połaci powinien zawierać się w granicach pomiędzy 20 a 60 stopni. Jeśli dwój dom ma posiadać właśnie taki dach, możesz wziąć się za jego budowę samodzielnie lub zgłosić się do profesjonalnej ekipy remontowej.

Jak zbudować dach dwuspadowy w domu?

Podstawową kwestią jest określenie tego, jaki dach ma mieć kształt. Projektant określa go biorąc pod uwagę kilka podstawowych aspektów takich jak odległość pomiędzy ścianami zewnętrznymi, typ dachu, jaki będziemy chcieli zainstalować oraz konkretny kąt nachylenia pokrycia.

Kiedy gotowy jest już projekt następnym etapem powinno być zamówienie potrzebnych materiałów, a więc wierzby dachowej, która posłuży do zbudowania całego szkieletu konstrukcyjnego, a także materiału na poszycie dachowe, czyli blachy trapezowej, blachodachówki lub dachówki. Wszystkie materiały najlepiej jest zamówić z odpowiednim wyprzedzeniem, aby skład budowlany miał czas na sprowadzenie tych materiałów, które będą nam potrzebne w większej ilości.

Położenie dachu

Umiejscowienie okien

Na etapie budowy dachu dwuspadowego trzeba też określić umiejscowienie okien dachowych. Ma to szczególne znaczenie w sytuacji, kiedy w przyszłości będziemy planować adaptację poddasza pod pomieszczenia mieszkalne. Budując dom z dachem dwuspadowym trzeba również zbudować komin, a także pomyśleć o wyłazie na dach.

Stan surowy domu powoduje, że niezbyt nadaje się on do zamieszkania. Do całkowitego jego wykończenia potrzeba nam nie tylko wykończenia podłóg i ścian, ale również zakupienia i montażu niezbędnych w kuchni i łazience sprzętów. Jak dobrze wykończyć dom? Ile kosztuje kompleksowe wykończenie domu ze stanu surowego?

Jaki jest zakres prac wykończeniowych?

Na kompleksowe wykończenie domu ze stanu surowego składa się wiele elementów. Wśród prac musimy uwzględnić tynkowanie ścian, układanie podłóg, wykonanie schodów, malowanie ścian i sufitów, a także zakup wyposażenia kuchennego i łazienkowego, i zamontowanie urządzeń grzewczych.

Jak dobrze wykończyć dom?

Wykończenie wnętrza domu jest jednym z najbardziej kosztownych i czasochłonnych procesów w trakcie budowy domu. W zależności od ilości pięter domu (zazwyczaj parter i piętro) najpierw musimy obliczyć ilość oraz koszty położenia posadzki. Co ważne, jedna z nich – ta znajdująca się na parterze – wymagać będzie dodatkowej izolacji. Koszt wykonania dwóch posadzek o powierzchni około 60 m2 wynosić będzie co najmniej 6000 zł.

Wykańczamy tynki – ile to kosztuje?

Wszystko w zależności od powierzchni, jaką mamy do wykończenia, a także od cen producenta i jakości materiałów. Jeśli przyjmiemy uśrednioną cenę, za powierzchnię 350 m2 wygładzenia ścian i nałożenia tynku, przy niskich kosztach robocizny zapłacimy około 10 tysięcy złotych.

Tynk na dom

Instalacje

Jednym z bardziej skomplikowanych procesów jest montaż instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych. W zależności od tego, gdzie znajduje się nasza działka i jaki ma dostęp do mediów, takich kosztów możemy się spodziewać. Jeśli wybudujemy swój dom „z dala od cywilizacji” koszty podciągnięcia instalacji mogą okazać się zbyt wysokie i korzystniejszym pod względem finansowym rozwiązaniem będzie dla nas „samowystarczalność”.

Przydomowe oczyszczalnie ścieków, panele słoneczne, czy wiatrak, mogą początkowo być sporym uszczupleniem dla naszego budżetu przeznaczonego na budowę i wykończenie domu. Jednak kwoty te zwrócą się w przeciągu kilku lub kilkudziesięciu lat.

Budowa domu nie jest łatwa, to zadanie, które wymaga organizacji, samozaparcia oraz systematyczności. Marzenie o własnym domu jest jednak często tak silne, że zapominamy o niektórych istotnych rzeczach, oto porady budowlane, jakie warto przemyśleć.

Nie zaczynaj inwestycji bez odpowiednich środków

Mamy uzbieranych kilka tysięcy i chcemy zacząć budowę. Wyobrażamy sobie, że będziemy dom wznosić systematycznie, gdy otrzymamy akurat jakiś zastrzyk gotówki. To podstawowy błąd. Aby w ogóle rozpocząć budowę trzeba mieć już przygotowaną kwotę na całą inwestycję, albo przynajmniej taką, która pozwoli postawić dom w stanie surowym.

Budynek powinien być jak najszybciej przykryty dachem, inaczej nawet kilka miesięcy pod chmurką poważnie zagrozi fundamentom i ścianom. W przeciwnym razie narażamy się na to, że po postawieniu fundamentów będą one przez wiele lat czekać, aż zaczniemy kolejne etapy budowy, z braku wolnych środków.

Bez nich oraz bez odpowiedniego kosztorysu szczególnie osoby mało doświadczone, które nigdy niczego nie budowały nie powinny zabierać się za to przedsięwzięcie.

Budowa domu

Dobry wykonawca i dobre materiały

Rynek budowlany szczególnie dla laików nie zawsze jest przyjazny. Łatwo zgubić się w gąszczu ofert. Jedno jest pewne – należy szukać okazji, ale nie nadmiernych oszczędności. Jeśli kupujemy jakiś materiał to nie liczy się wyłącznie marka i znana nazwa producenta, ale również parametry użytkowe. Kolejną kwestią jest zatrudnienie najlepszych możliwych fachowców do budowy.

Z kierownikiem budowy należy rozpocząć rozmowy jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, ponieważ będą potrzebne jego podpisy we wnioskach jaki składamy. Ponadto po uzyskaniu pozwolenia jest mało czasu, by kogoś znaleźć. Warto swój wybór dobrze przemyśleć. Najlepsi są fachowcy z polecenia znajomych, czy sąsiadów zadowolonych z ich usług.

Nie opieraj się na opiniach pojawiających się w internecie – szczególnie te bardzo zachwalające dane usługi mogą być po prostu podstawione. Jeśli opinie są wyłącznie w superlatywach można podejrzewać, że były moderowane.

Rozpoczęcie prac nad fundamentami domu jest zwykle ekscytujące dla przyszłych mieszkańców. Po raz pierwszy widzą, że ich marzenia przybierają realną formę. Od czego zacząć budowę domu?

Budowa fundamentów domu

Budowa domu to oczywiście fundamenty, czyli postawa. Zanim jednak będzie nam dane je postawić czeka nas wiele formalności związanych z działką oraz z pozwoleniem na budowę domu. Musimy przeprowadzić badania gruntu pod budowę domu, złożyć do Urzędu Gminy i Starostwa Powiatowego odpowiednio skompletowane dokumenty.

Każdy etap budowy, w tym budowa fundamentów musi być odpowiednio udokumentowany w dzienniku budowy. Przyda się to gdy cały dom będzie już ukończony, będziemy chcieli w nim zamieszkać. Potrzebujemy na to również specjalnego pozwolenia. Budowa fundamentów jest pierwszym, a zarazem najtrudniejszym etapem właściwej budowy z jakim przyjdzie się zmagać przyszłym właścicielom gotowego domu.

Z kim będziemy współpracować?

Budowa fundamentów domu to przedsięwzięcie, jakiego nie można ukończyć bez odpowiedniego wsparcia specjalistów. W pracy będą brali udział wspomniani już geodeci, geotechnicy, jak również architekt, projektanci i wykonawcy przyłączy. Bowiem już na etapie fundamentów muszą one być już dobrze udokumentowane, a także zostaje ustalony ich przebieg.

Jaki jest koszt budowy fundamentów domu?

Fundamenty w domu to jeden z etapów budowy, który pochłania najwięcej pieniędzy w całym przedsięwzięciu. Budowa fundamentów składa się z kilku etapów oraz wymaga zastosowania dużej ilości materiałów. Nie mogą one być kiepskiej jakości, ponieważ grozić to będzie nawet zawaleniem się ścian budynku. Dlatego na tym etapie nie możemy oszczędzać.

Cena materiałów potrzebnych do budowy fundamentów to około dwieście złotych za metr kwadratowy. Wykonanie podłogi będzie kosztowało około sto złotych za metr kwadratowy. Każdy etap budowy będzie wiązał się z podobnymi kosztami. Do tego należy doliczyć koszty robocizny, które wynoszą około dwadzieścia pięć złotych za metr kwadratowy.

Budowa domu